Jan 07

Condominio Las Moreras, un espacio de vida

Condominio Las Moreras, un espacio de vida

Las Moreras es un nuevo proyecto inmobiliario que reformula el concepto de condominio en Lima, basando su diseño en el aprovechamiento de áreas libres y espacios verdes en cada casa y en el centro del condominio.

En este proyecto se plantea una tipología de condominio con áreas recreativas y sociales de uso común. La composición está formada por un contorno de 7 lotes con una casa por lote y en medio existen áreas recreativas-sociales de uso común que actúa como espacio de encuentro y desarrollo de actividades al aire libre.

Las viviendas son en total siete y están conformadas por dos pisos y un semisótano de estacionamientos y servicios. El ingreso a las viviendas es únicamente desde el área común, peatonalmente desde el primer piso y vehicularmente desde el semisótano a cada una de las casas o directamente al área común superior.

El total de autos está en el semisótano para poder disgregar las circulaciones vehiculares y peatonales. Esto nos permite diseñar un primer piso con áreas verdes y vías tranquilas para fomentar actividades en familia.

Continuando con las áreas comunes, en un primer piso se ubican la recepción de ingreso, parrilla con terraza, baño, jardines y veredas de uso común. Estos ambientes de uso común poseen un techo ligero que abren el espacio y evitan los cerramientos para conformar un gran centro. Este espacio actúa como un nexo un espacio de transición entre el acceso público y el ingreso a cada una de las casas, es el corazón del proyecto

Cada lote alberga una casa de tres niveles (dos pisos y un semisótano). En el semisótano se encuentran los estacionamientos, lavandería, dormitorio de servicio con baño y un patio de servicio. El acceso de los autos se realiza por una rampa común que permite el ingreso a cada casa y la circulación fluida dentro del semisótano.

Seguidamente, en el primer piso se encuentran el área social: sala, comedor, baño de visitas, terraza, parrilla, piscina y jardín interior. Además, el área de servicios: cocina, despensa, comedor de diario y acceso de servicio desde el sótano y desde la vereda de uso común.

En el segundo piso de cada una de las casas se encuentra el área privada: sala de estar, 2 dormitorios de hijos, un dormitorio de visitas y el dormitorio principal, cada uno de los 4 con baño propio.

Por otro lado, según los parámetros se debe cumplir con un 40% de área libre, este proyecto cuenta con 62% de área libre que equivalen a 2225.77 m². Con esto se refuerza el concepto de resolver pequeñas unidades de vivienda que respeten los espacios libres y áreas verdes como claves en la vida cotidiana.  De esta manera, se ha optado por la calidad del espacio con una mayor área libre que la exigida en el parámetro; el aumento de las áreas verdes da un valor agregado a cada uno de los lotes cuyos habitantes interactúan en las áreas comunes.

Finalmente, se ha plasmado un lenguaje arquitectónico lleno de texturas y materiales nobles de gran expresividad, los cuales refuerzan las líneas de cada volumen y engloban la esencia de una quinta moderna.






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